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L'IMMOBILE GIUSTO PER REALIZZARE IL TUO SOGNO "Il Terratetto sotto La Rocca" a San Miniato è certamente quello che fa per te. Chiamaci subito per scoprirlo insieme a noi! Immagina un terratetto da ristrutturare, in una posizione davvero unica: da una parte La Rocca, dall'altra le colline. Immagina le potenzialità. I materiali che sceglieresti. I colori che adotteresti. Questo terratetto è in attesa di un nuovo proprietario in cerca di realizzare il sogno di una casa a San Miniato. TERRENO CANTINA INDIPENDENTE AMPIA METRATURA Una terratetto, libero su due lati, in posizione collinare, di prestigio e completamente indipendente. L'unico modo per avere una casa che rispecchi in tutto e per tutto quello che hai sempre sognato, è occuparti in prima persona della sua personalizzazione. L'immobile che vi proponiamo, da ristrutturare, si presterà benissimo ad ogni vostra esigenza, grazie all'ampia metratura e alla completa indipendenza. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 155 mq. La superficie commerciale è di circa 310 mq. Il prezzo al mq è di circa 835 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Ingresso indipendente - Camera doppia 1 - Disimpegno - Cucina - Sala da pranzo - Soggiorno - Bagno 1 - Ripostiglio - Terrazzo Al piano primo: - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Disimpegno - Ripostiglio - Camera doppia 2 - Bagno 2 - Terrazzo Al piano secondo: - Mansarda di circa 50 mq Al piano interrato: - Cantina di circa 35 mq - Ripostiglio - Centrale termica - Cortile di circa 40 mq - Terreno di circa 800 mq CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 488,05 Euro. IL CONTESTO: L'immobile si trova a San Miniato Alto, nei pressi della famosa Rocca che fu costruita da Federico II e diventata nel corso dei secoli simbolo della città. Contesto residenziale, caratterizzato da numerosi terratetti a schiera, risalenti al 1.300. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Infissi in legno con vetro singolo e persiane. Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. Dotato di cisterna per la raccolta di acqua piovana e di pozzo artesiano. PERCHÉ È IN VENDITA? L'immobile è diventato troppo grande per la proprietaria che ha deciso di venderlo. A CHI POTRÀ PIACERE? ...a chi cerca casa a San Miniato ...a chi cerca un immobile indipendente ...a chi cerca un immobile da ristrutturare ...a chi cerca una casa con resede e terreno ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile attualmente non dispone di garage o posto auto. PUNTI DI FORZA: 1) INDIPENDENTE 2) POSIZIONE PANORAMICA 3) NUMEROSE POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE Non perdere questa occasione, chiamaci subito! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 259.000 TRATTABILI (Rif. 9287-02)