CERCHI UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE? Allora per te c'è... "Il Mono"! Vuoi fare un investimento immobiliare, ma hai un budget contenuto? "Il Mono" è la tua occasione! Vuoi comprare casa spendendo meno di quanto pagheresti di affitto? "Il Mono" è la tua occasione! Per varie ragioni di pianificazione territoriale, nell'Empolese i monolocali scarseggiano, nonostante la fortissima richiesta del mercato. Semplicemente non ne sono stati costruiti a sufficienza. Ecco perché quei pochi che ci sono di solito vengono venduti e affittati in tempi record. Proprio come succederà con questo monolocale a Empoli. ... non perdere la tua occasione: CHIAMACI SUBITO! MONOLOCALE RISTRUTTURATO NEL 2026 INVESTIMENTO INTERESSANTE Un monolocale ad Empoli, in ottima posizione ZTL vicino a tutti i servizi e alla stazione. Appena ristrutturato, tutto nuovo. Subito abitabile, subito affittabile. GLI SPAZI: Piano secondo senza ascensore di piccola palazzina senza spese condominiali. La superficie netta calpestabile è di circa 23 mq. La superficie commerciale è di circa 26 mq. LE STANZE: Pur essendo catastalmente un monolocale, l'unità è contraddistinta da due spazi funzionalmente ben divisi: - Angolo cottura / zona giorno - Angolo camera da letto - Bagno con doccia IL CONTESTO: Ubicazione comoda, centro storico di Empoli, a un passo da tutti i servizi e vicino alla stazione ferroviaria. Piccolo fabbricato di 6 unità, senza spese condominiali. ALTRI DETTAGLI: Ristrutturazione del 2026. Condizioni perfette. Niente spese condominiali. Utenze autonome. Riscaldamento singolo con fan-coil elettrici (APE = C) È UN BUON INVESTIMENTO? DECISAMENTE SÌ! Il prezzo di acquisto, il taglio dell'appartamento, la posizione: tutto fa pensare che sia un buon investimento. Ma lo è veramente? Ipotizzando un canone di Euro 470,00 mensili, i numeri parlano chiaro. QUESTO APPARTAMENTO PUÒ VANTARE UN RENDIMENTO *NETTO* PROSSIMO AL 5%!!! (Già detratti i costi di acquisto fra cui notaio, agenzia, imposte seconda casa, e costi locativi) Vieni in agenzia e scopri il business plan insieme a noi! PERCHÉ È IN VENDITA? Immobile ristrutturato per investimento, viene adesso messo sul mercato ad un prezzo concorrenziale. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un punto di appoggio in città. ... a chi cerca un investimento con budget contenuto. ... a chi vuole acquistare casa spendendo meno di quanto pagherebbe in affitto. PUNTI DI FORZA: 1) Monolocale 2) Ristrutturato 3) Buon investimento 4) Prezzo di grande interesse 4) Posizione comoda, Empoli centro ... non perdere la tua occasione: CHIAMACI SUBITO! Euro 88.000 (Rif. 9724)