CERCHI UN BILOCALE? MAGARI PER INVESTIMENTO? Questo, a due passi dalla stazione, è perfetto! Non è solo la posizione a rendere speciale questo appartamento: una piccola palazzina, proprio a due passi dalla stazione. Quello che lo rende unico è che ‘nella sua vita precedente’ era…. un Atelier di moda! Oggi è un appartamento perfetto per chi desidera vivere vicino al centro o per chi cerca un buon investimento. EX ATELIER DI MODA PRESSI STAZIONE LIBERO DA SUBITO PRONTO PER ESSERE ABITATO O AFFITTATO Un appartamento non lo si misura solo in base ai metri quadri: contano la posizione, l'eleganza, lo stile, che sono propri soltanto di alcuni (pochi) fabbricati. Questo appartamento è ubicato in una delle più comode zone residenziali di Empoli, ed è ha certamente un suo stile e una sua personalità: infatti prima di diventare una abitazione… era un Atelier di moda! GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 57 mq. La superficie commerciale è di circa 67 mq. LE STANZE: L'unità immobiliare è composta da: Al primo piano: - Sala / Camera - Disimpegno - Lavanderia - Soppalco/soffitta - Cucina - Bagno finestrato con doccia CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 433,82 Euro. IL CONTESTO: Posizione di sicuro interesse, in una strada centrale di Empoli (non centro storico, no ztl). L'appartamento consente di raggiungere a piedi i principali servizi per le famiglie (supermercato, chiesa, scuola, stazione) e anche il centro città. ALTRI DETTAGLI: L'appartamento fa parte di un piccolo condominio con ampio vano scale, senza spese condominiali. Tutte le utenze sono autonome. Riscaldamento a metano. Condizionatore. Infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno. INTERESSANTE ANCHE PER INVESTIMENTO: L'appartamento è libero da subito ed è pronto anche per essere affittato, anche con contratti a canone concordato e cedolare secca. La posizione altamente strategica, così vicino alla stazione e al centro di Empoli, consentirà indubbiamente a questo immobile di conservare il suo valore nel tempo e di rappresentare un buon investimento anche di medio-lungo termine. A CHI POTRA' PIACERE? … a chi cerca una casa vicino alla stazione e a tutti i servizi … a chi cerca una casa senza spese condominiali ... a chi cerca una casa che ha una personalità ... a chi cerca un investimento immobiliare PUNTI DI FORZA: - Pressi stazione - Stile unico (ex Atelier di Moda) - Anche per investimento Bilocali e monolocali sono quasi introvabili... Questa è la tua occasione di acquistarne uno (speciale) per te o come investimento. NOSTRA ESCLUSIVA Euro 149.000 TRATTABILI (Rif. 9775)