CERCHI UN TERRATETTO A VILLANOVA? Questo terratetto ristrutturato è in grado di soddisfare le esigenze di tutti coloro che necessitano di una casa con i giusti spazi, in una posizione molto richiesta. Quello che vi proponiamo oggi è un terratetto di circa 100 mq, pronto per essere abitato da subito, a Villanova! Ah, un dettaglio... Ha locali cantina (possibile garage?) per circa 100 mq! RISTRUTTURATO VILLANUOVA CANTINA DI 100 MQ INDIPENDENTE Questo terratetto ha spazi adeguati e bene ottimizzati, e risulta senza dubbio confortevole e vivibile anche per una famiglia di 4 persone. La recente ristrutturazione lo rende pronto e abitabile da subito con la sola aggiunta della caldaia. GLI SPAZI: Immobile dotato di doppio ingresso, uno indipendente dalle cantine al piano terra, e uno in comune con un altro appartamento. La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 100 mq. La superficie netta calpestabile dei locali accessori è di circa 100 mq. La superficie commerciale è di circa 160 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto. Al piano terra: - Cantina con cucina rustica e possibile garage per circa 100 mq (al grezzo). - Scale di accesso all'appartamento sovrastante Al primo piano: - Ingresso - Cucina abitabile con accesso al balcone (verandato) - Soggiorno con accesso al balcone (verandato) - Camera matrimoniale - Camera matrimoniale 2 - Bagno 1 spettacolare finestrato con doccia di circa 13 (TREDICI!!!) mq - Bagno 2 con doccia e botola di accesso al sottotetto. - Ripostiglio IL CONTESTO: Il terratetto, con ingresso indipendente, è libero su due lati. Si trova a Empoli, più precisamente a Villanova. Vicino a tutti i servizi di base, e a soli 2 minuti di macchina dal centro di Empoli (1 minuto dalla FIPILI). ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Infissi in PVC con doppi vetri e persiane in PVC. Utenze autonome. Predisposizione per riscaldamento a metano con radiatori. (Attualmente il terratetto non è dotato di caldaia e radiatori). Portoncino blindato. Ristrutturazione del 2021 (impianti, pavimenti, bagni, finestre e persiane, ripassatura del tetto, fosse biologiche autonome). PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario si trasferisce altrove e ha deciso di vendere questo immobile. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa coi giusti spazi … a chi cerca una casa a Villanuova … a chi cerca una casa abitabile da subito (manca soltanto caldaia e 3 radiatori) ... a chi cerca una casa con potenzialità (100 mq di locali accessori al grezzo da reinventare) PUNTI DI FORZA: 1) RISTRUTTURATO 2) VILLANUOVA 3) 100 MQ DI CANTINA DA REINVENTARE (FARAI UNA TAVERNA E UN GARAGE?) Questa è la tua occasione per acquistare casa a Villanuova. Euro 265.000 TRATTABILI (Rif. 9776)