TI PIACEREBBE ABITARE IN UN ATTICO DA COPERTINA? L'occasione che stavi aspettando è arrivata, "Il Tuo Attico Da Copertina" è l'immoblile che tutti vorrebbero ma in pochi potranno permettersi. Non crederai ai tuoi occhi! Venite a vederlo, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile. ATTICO CLASSE ENERGETICA A TERRAZZA DI 78 MQ RISTRUTTURATO A EMPOLI Purtroppo gran parte delle case rimaste sul mercato sono vecchie e ben poco desiderabili. Questo immobile però fa eccezione: completamente ristrutturato, moderno, ed elegantissimo. Purtroppo gran parte delle case non hanno il giusto rapporto tra spazio interno e esterno. Questo immobile però fa eccezione: Ha una terrazza di 78 mq, che regala una vista WOW! GLI SPAZI: Quinto piano con ascensore che arriva però fino al quarto. La superficie netta calpestabile è di circa 81 mq. La superficie commerciale è di circa 147 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.177 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto. Al piano terra: - Garage di circa 12 mq - Cantinetta Al quinto (ed ultimo) piano: - Ingresso - Corridoio/Disimpegno con accesso alla terrazza - Cucina abitabile - Soggiorno panoramico (catastalmente locale di sgombero) con accesso alla terrazza - Camera 1 - Camera 2 con accesso alla terrazza - Bagno con doccia e finestra - Terrazza di circa 78 mq con pergotenda CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 557,77 Euro. Il posto auto ha una categoria catastale C/6 con una rendita di 74,37 Euro. Dotato di certificazione degli impianti. APE = A1 IL CONTESTO: L’appartamento fa parte di un condominio degli anni ‘60 recentemente riammodernato con bonus 110. E’ dotato di cappotto termico. Facciate e tetto in buone condizioni. Si trova a Empoli, zona di assoluto interesse nei pressi di Piazza Toscanini. ALTRI DETTAGLI: Utenze autonome tranne quella dell'acqua (sottocontatore). Riscaldamento autonomo a radiatori, dotato di condizionatori. Allarme. Ristrutturato nel 2022 circa. Infissi nuovi. Pergotenda sul terrazzo. Arredato! PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari vogliono vendere questo immobile per acquistarne uno più grande. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa "WOW". ... a chi cerca una casa come nuova. ... a chi cerca una casa a Empoli. ... a chi cerca una attico! PUNTI DI FORZA: 1) CLASSE ENERGETICA A 2) VISTA "WOW" 3) TERRAZZA DI 78 MQ 4) GARAGE 5) PRESSI PIAZZA TOSCANINI Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile! Euro 320.000 TRATTABILE (Rif. 9780)