Pisa - QUARTIERE PISANOVA - Nostra esclusiva - Appartamento di recente realizzazione e buono stato di manutenzione con cantina e garage. L' abitazione é collocata in tranquillo contesto residenziale, e usufruisce di ampi spazi a verde di gestione condominiale, a pochi minuti in auto da vie di comunicazione e centro città. L' appartamento é posto al piano secondo, intermedio, con ascensore di condominio, pienamente accessibile anche a persone con ridotta capacità motoria. L'abitazione da visura catastale risulta 79mq di superficie lorda, e si compone di una spaziosa zona giorno con terrazzo, cucinotto separato con porta scorrevole e locale di servizio -lavanderia . Il reparto notte, è disimpegnato e comprende una camera da letto matrimoniale con balcone, una camera singola, bagno con vasca e finestra. E' presente anche una comoda loggia accessoriata a ripostiglio e lavanderia. Fra le numerose dotazioni della casa abbiamo l' impianto di condizionamento con split sia a servizio nel reparto giorno che di entrambe le due camere da letto, infissi in legno con vetro doppio, zanzariere, tende da sole, portoncino blindato. Facciamo presente che le utenze di acqua e riscaldamento sono di natura condominiale, con impianto dotato di termo valvole per il conteggio dei consumi. La spesa mensile condominiale media comprensiva oltre che di tutte voci di consumo ordinario anche per l'appunto di quota riscaldamento e acqua calda e fredda, per un nucleo familiare di tre persone é di circa 250euro. L' appartamento viene proposto in vendita dal proprietario completo degli arredi e elettrodomestici presenti, salvo possibile diverso accordo. Sono inclusi nella vendita la cantina di circa 8mq e il garage di 15mq circa entrambi raggiungibili anche dall'interno del palazzo direttamente con l'ascensore. classe energetica: C , Pisa - PISANOVA DISTRICT - Our exclusive property - Recently built and well-maintained apartment with a cellar and garage. The property is located in a quiet residential area and benefits from large shared green spaces, just a few minutes' drive from major roads and the city center. The apartment is located on the second, intermediate floor, with an elevator, and is fully accessible to those with reduced mobility. According to the land registry, the property measures 79 square meters in gross floor area and comprises a spacious living area with a terrace, a separate kitchenette with a sliding door, and a utility room/laundry room. The sleeping area is accessible via a hallway and comprises a double bedroom with a balcony, a single bedroom, and a bathroom with a bathtub and window. There is also a convenient loggia equipped with a storage room and laundry room. Among the home's many amenities, we find split-unit air conditioning in the living area and both bedrooms, double-glazed wooden window frames, mosquito nets, awnings, and a security door. Please note that water and heating utilities are shared with the condominium, with the system equipped with thermostatic valves for metering. The average monthly condominium fee, including all ordinary utilities, including heating and hot and cold water, for a family of three is approximately €250. The apartment is being sold by the owner complete with all furnishings and appliances, unless otherwise agreed. The sale includes a cellar of approximately 8 square meters and a garage of approximately 15 square meters, both of which can also be accessed directly from within the building via the elevator. Energy class: C,