CREA LA TUA NUOVA CASA A SANTA CROCE La casa perfetta non si compra, si costruisce! Immagina di avere un foglio bianco su cui disegnare la tua nuova dimora e scrivere la tua nuova storia. Questo fondo commerciale di 85 mq con resede può diventare la tua casa, costruita a tua immagine. INGRESSO INDIPENDENTE ATTUALMENTE E' UN FONDO COMMERCIALE POSSIBILE CAMBIO DESTINAZIONE D'USO RESEDE GARAGE E POSTI AUTO GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 85 mq. La superficie commerciale è di circa 110 mq. DISPOSIZIONE INTERNA ATTUALE: Attualmente il fondo commerciale è così sudiviso: - Locale open space - Ufficio - Bagno finestrato IL CONTESTO: Questo fondo commerciale fa parte di un condominio degli anni '70 a Santa Croce sull'Arno. Piano terra con ingresso singolo e resede frontale. Dotato di garage pertinenziale di circa 21 mq. Zona residenziale, a poca distanza da tutti i servizi e dal centro. IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO: Un’opportunità da trasformare in casa! Il fondo offre la possibilità di un cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale, aprendo le porte alla realizzazione di un’accogliente abitazione su misura, con ingresso indipendente, resede privato e posti auto. Attualmente la Categoria Catastale è C/1, con una rendita di Euro 3.349,12 PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari non utilizzano più questo fondo e hanno deciso di venderlo. PUNTI DI FORZA: 1) INGRESSO SINGOLO 2) PIANO TERRA 3) POSSIBILE CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO 4) LIBERO DA SUBITO 5) GARAGE E POSTI AUTO Se vuoi ristrutturare e creare la casa a tua immagine e con le comodità che cerchi, vieni a vedere questo fondo! Chiamaci subito! Euro 45.000 TRATTABILI (Rif. 9812)