"IL MINI ATTICO" Che tu stia cercando un buon investimento o una bella casa dove abitare, "Il Mini Attico" ha un rapporto qualità prezzo davvero interessante! Centrale e Cool: La sua posizione centrale la rende molto appetibile per essere affittata. La sua atmosfera accogliente la rende molto appetibile per essere abitata. Vieni subito a vederla insieme a noi! AMPIO BILOCALE CENTRALE MA NON ZTL TERRAZZA COPERTA ABITABILE IN BREVE: Hai sempre sognato di avere una casa tutta per te, in una zona centrale e comoda di Empoli, ma senza rinunciare alla tranquillità e all'indipendenza? Ecco, non puoi perderti questa opportunità! Libero e abitabile da subito. Con una piccola spesa di riammodernamento può diventare un vero nido romantico. Ma non è tutto: questo bilocale rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. La posizione, infatti, è molto richiesta da chi cerca una casa vicina a tutti i servizi e ai mezzi di trasporto, senza dover rinunciare alla tranquillità delle zone residenziali. Potrai quindi affittarlo a studenti o lavoratori, ottenendo un introito extra mensile. GLI SPAZI: Terzo e ultimo piano senza ascensore. La superficie netta dell'appartamento è di circa 49 mq. La superficie commerciale è di circa 60 mq. Il prezzo al mq è pari a Euro 2.000. LE STANZE: L’unità immobiliare è così composta: - Ampio ingresso - Soggiorno/cucina ben finestrato - Camera matrimoniale - Bagno (con finestra e doccia) - Terrazza coperta e abitabile di circa 9 mq - Soffitta ad uso ripostiglio CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3. IL CONTESTO: L'appartamento è ubicato al terzo piano senza ascensore di un fabbricato di poche unità abitative nel cuore di Empoli (non ZTL). Contesto più che decoroso, in linea con l’appartamento. Vicino a tutti i servizi e alla stazione. ALTRI DETTAGLI: L'appartamento è stato ristrutturato a metà degli anni '90, Gli infissi sono in legno con doppi vetri. Le utenze sono autonome, tranne quella dell'acqua, il riscaldamento è singolo a metano. Ridotte spese condominiali. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario hanno già un abitazione di proprietà e hanno deciso di vendere questa. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa libera da subito ... a chi cerca una casa con una terrazza veramente abitabile ... a chi cerca un investimento sicuro e remunerativo ad Empoli ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'appartamento si trova al terzo piano, quindi per alcuni la mancanza dell'ascensore può essere un problema. PUNTI DI FORZA: - Libero da subito - Abitabile da subito - Centrale ma non in area ZTL - Terrazza in parte coperta di circa 9 mq Che tu sia in cerca della tua prima casa o che tu sia in cerca di un buon investimento, questa casa potrebbe proprio fare al caso tuo! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 120.000 TRATTABILI (Rif. 9289-02)