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CERCHI UN RIFUGIO DAL CAOS CITTADINO? In vendita c'è... "Il Bilocale fra le Colline"! Tutto il mondo ci invidia le nostre colline, ma spesso è difficile qui da noi trovare appartamenti nuovi ed eleganti. Le case di campagna troppo spesso sono grandi, vetuste, ed isolate. Non "Il Bilocale fra le Colline", che è un prezioso appartamento di due vani, in un elegantissimo stile moderno Toscano. Se anche tu cerchi un'oasi di pace sulle nostre colline, "Il Bilocale fra le Colline" potrebbe essere l'appartamento giusto per te. Chiamateci subito! RISTRUTTURATO STILE TOSCANO MODERNO CON GIARDINO PRIVATO CON GARAGE "Il Bilocale fra le Colline" è un appartamento di due stanze, recentemente ristrutturato e ora in condizioni perfette. Internamente molto elegante, è impreziosito dal suo giardino e dal suo garage, e può anche contare su un terreno condominiale poco distante, che informalmente è stato suddiviso tra i condomini. GLI SPAZI: Piano terra, con possibilità di ingresso singolo. La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 38 mq. La superficie netta calpestabile del giardino è di circa 30 mq. La superficie commerciale è di circa 50 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.380 Euro. La porzione di terreno condominiale informalmente messo a disposizione per questo appartamento ha una superficie netta calpestabile di circa 125 mq. LE STANZE: L'immobile è così suddiviso: Al piano terra: - Ingresso - Soggiorno/cucina - Camera matrimoniale - Disimpegno - Bagno con doccia - Giardino di circa 35 mq Al piano seminterrato: - Garage di circa 22 mq Il complesso colonico, interamente ristrutturato, di cui fa parte l'appartamento ha a disposizione un ampio terreno comune. Per accordo informale fra i condomini, "Il Bilocale fra le Colline" ha a disposizione per uso esclusivo una porzione di questo terreno di circa 125 mq. CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 232,41 Euro. Dotato di abitabilità/agibilità. IL CONTESTO: Nelle celebri colline di Montespertoli (a pochi chilometri da Empoli), "Il Bilocale fra le Colline" fa parte di un tipico complesso colonico interamente ristrutturato nel 2006. Ubicato in una posizione di campagna, l'appartamento non conosce però gli scomodi tipici delle case in campagna: non è isolato, è servito dal metano, è facilmente raggiungibile con strada asfaltata, ed è ristrutturato con la qualità di una casa di città. ALTRI DETTAGLI: L'appartamento, in ottime condizioni di manutenzione è abitabile da subito, senza ulteriori spese. Infissi in legno con doppi vetri. Dotato di porta blindata e zanzariere. Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. Ristrutturazione completa nel 2006. Ridotte spese condominiali, circa 15 euro al mese. PERCHÉ È IN VENDITA? L'appartamento è stato messo in affitto per alcuni anni. L'attuale proprietà adesso lo vende per utilizzare diversamente il capitale. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi vuole abitare in campagna ... a chi vuole un giardino privato ... a chi vuole un appartamento piccolo ... a chi vuole un appartamento in condizione perfette ... MA UN DIFETTO CE L'HA? Uno dei principali punti di forza di questo immobile è la posizione di campagna. Una posizione indiscutibilmente bellissima, ma che certo non va bene per chi vuole abitare in città. PUNTI DI FORZA: 1) In campagna 2) Ristrutturato 3) Con giardino 4) Con garage 5) Con terreno/orto condominiale 6) Stile Toscano moderno Se anche tu cerchi un'oasi di pace sulle nostre colline, "Il Bilocale fra le Colline" potrebbe essere l'appartamento giusto per te. Chiamateci subito! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 119.000 TRATTABILI (Rif. 9273)