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CERCHI UN TERRATETTO CON GIARDINO? Allora per te c'è "L'Oasi panoramica" Arriva il momento in cui devi decidere se restare in città o spostarti in una zona più tranquilla, ma temi di trovare casa troppo distante dai tuoi luoghi abituali. Su tutto il resto hai le idee chiare: deve essere indipendente, spaziosa, luminosa, confortevole, e soprattutto con uno spazio esterno di proprietà davvero vivibile. Ecco, questo annuncio si riferisce ad una casa di questo tipo, ed a soli 5 minuti da Empoli! Terratetto e resede, le parole chiave per la ricerca della casa ideale! Chiamaci subito! INDIPENDENTE RESEDE DI CIRCA 300 MQ RECENTEMENTE RISTRUTTURATO GLI SPAZI: Ingresso singolo al piano terra. Terratetto interamente indipendente con ampio resede privato. La superficie netta calpestabile è di circa 80 mq. La superficie commerciale è di circa 110 mq. Il prezzo al mq è di circa 1409 Euro. LE STANZE: L'unità immobiliare è composta da: Al piano terra: - Resede in parte piastrellato in parte verde - Almeno 4 Posti Auto - Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile - Ripostiglio Al piano primo: - Camera matrimoniale - Studio - Bagno 1 con doccia e finestra - Bagno 2 CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/5, con una rendita di 216,91 Euro. IL CONTESTO: Il terratetto, libero su tre lati si trova a Monterappoli in posizione panoramica. Piccolo borgo ma con tutti i servizi. I 4 posti auto privati sono un plus eccezionale e rarissimo in contesti di questo tipo. ALTRI DETTAGLI: L'immobile è stato costruito attorno ai primi del '900. Il tetto è stato rivisto negli anni ma mai rifatto completamente. I proprietari hanno ristrutturato 8 anni fa circa. E' stato installato il cappotto termico e di conseguenza sono state rifatte le facciate. Sono stati sostituiti anche gli infissi (PVC con doppi vetri e avvolgibili). Tutte le utenze sono autonome, il riscaldamento è con fan-coil (ad aria, a metano). PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari stanno comprando un appartamento più grande. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca l'indipendenza ... a chi cerca una soluzione panoramica ... a chi cerca uno spazio esterno adeguato ... MA UN DIFETTO CE L'HA? I piccoli borghi Toscani non sempre sono adatti a chi è abituato a vivere in città; tuttavia questa abitazione ha molte qualità, tra cui almeno 4 posti auto privati che eliminano quello che solitamente è il vero disagio di vivere in borgo ("dove la metto la macchina?"). PUNTI DI FORZA: 1) AMPIO RESEDE 2) POSTI AUTO 3) INDIPENDENTE 4) RISTRUTTURAZIONE RECENTE Se il tuo sogno è una piccola oasi panoramica, in odor di campagna ma non lontana dalla città, fermati qui, hai trovato la casa dei tuoi sogni! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 155.000 TRATTABILI (Rif. 9276)