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CERCHI IL TOP A SERRAVALLE? Allora per te c'è la "Casa che Tutti gli Empolesi Sognano"! Serravalle è da sempre una delle zone più ambite e apprezzate di Empoli per la sua posizione altamente strategica all'interno della nostra città. Parco, piscina, stadio, scuole di ogni grado, supermercati, farmacie, ingresso FIPILI: tutto è a portata di mano. Purtroppo non sono molte le case ancora disponibili in questa zona. Questo appartamento è una vera opportunità per acquistare una casa al Top nella zona più ambita di Empoli. GARAGE SERRAVALLE TERRAZZA DI 25 MQ COSTRUZIONE RECENTE GLI SPAZI: Un appartamento non lo si misura solo in base ai metri quadri: contano gli accessori, le finiture, la posizione, l'eleganza, ed il prestigio che sono propri soltanto di alcuni (pochi) fabbricati. Questo appartamento è ubicato in una delle migliori zone residenziali di Empoli, ed è pienamente accessoriato (terrazza abitabile, garage, condominio con ascensore). Si trova al secondo piano di un fabbricato edificato nel 2009 circa in ottimo stato di manutenzione. La superficie netta calpestabile è di circa 50 mq. La superficie commerciale, comprensiva della grande terrazza abitabile e del garage, è di circa 70 mq. Il prezzo al mq è di circa 3.640 Euro. LE STANZE: L'unità immobiliare è composta da: - Soggiorno/cucina con accesso a terrazza abitabile di 25 mq circa - Camera matrimoniale di 14 mq circa - Camera singola di 9 mq circa - Bagno con doccia e finestra di 4 mq circa - Garage di 16 mq circa CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 526,79 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita catastale di 72,72 Euro. IL CONTESTO: L'appartamento si trova in una bellissima palazzina costruita nel 2009 circa, edificata da un noto costruttore della zona, da sempre sinonimo di qualità ed esclusività. Ottime condizioni di manutenzione. Dotato di ascensore. Contesto residenziale nella zona di Serravalle nei pressi del parco. Inoltre, la centralità rispetto a TUTTI i servizi rende questo appartamento desiderabile per chiunque, ma accessibile solo per pochi fortunati. ALTRI DETTAGLI: Spese condominiali ridotte, circa 40 euro mensili. Porta blindata, condizionatori in tutte le stanze, videocitofono. Infissi in legno con doppi vetri. Persiana in legno e avvolgibili. Utenze autonome, riscaldamento a metano con radiatori. Classe energetica "D". PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha deciso di trasferirsi altrove in una casa più grande. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca casa a Serravalle ... a chi cerca l'esclusività e il prestigio ... a chi cerca una casa con un terrazzo davvero abitabile ... a chi cerca un appartamento Top nella zona più ambita di Empoli ... MA UN DIFETTO CE L'HA? Gli immobili con questa qualità costruttiva, tanto più quando sono stati realizzati da uno dei più importanti costruttori di zona, non sono per tutte le tasche. Perché gli immobili NON sono tutti uguali. La qualità ha un costo. PUNTI DI FORZA: 1) GARAGE 2) SERRAVALLE 3) COME NUOVO 4) TERRAZZA DAVVERO ABITABILE Un'ottima opportunità per abitare in un condominio esclusivo, in una delle zone migliori della nostra città. Chiama subito in agenzia per scoprirlo insieme a noi! Euro 255.000 (Rif. 9282)