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LA CASA PER LA FAMIGLIA Cerchi la dimora definitiva e perfetta? Questa potrebbe essere quella giusta. Non perdere l'occasione per acquistare la casa definitiva per la tua famiglia! Di tutte le case che abiterai nella tua vita, quella più importante sarà quella in cui crescerai "la tua famiglia". È quella la casa che, più di ogni altra, lascerà il segno in chi ci abiterà. "La Casa per la Famiglia" ha tutti i requisiti per essere la casa giusta per la tua. GARAGE COME NUOVA QUATTRO VANI A SOVIGLIANA Tra le nostre ESCLUSIVE, vi proponiamo un appartamento di quattro vani a Sovigliana. Pronto per essere abitato. GLI SPAZI: L'appartamento si trova al primo piano senza ascensore di una palazzina di sole tre unità immobiliari. La superficie netta calpestabile è di circa 90 mq. La superficie commerciale è di circa 100 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.850 Euro. LE STANZE: L'immobile si sviluppa così: Al piano terra: - Garage di Proprietà di circa 10 mq Al secondo primo: - Ingresso ampio - Cucina abitabile - Soggiorno di circa 22 mq con camino - Camera Matrimoniale 1 di circa 17 mq circa - Camera Matrimoniale 2 di circa 16 mq circa - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio ampio con lavanderia CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 383,47 Euro. L'autorimessa ha una categoria catastale C/6, con una rendita catastale di 37,18 Euro. IL CONTESTO: L'appartamento si trova all'interno di una palazzina in sufficienti condizioni di manutenzione nella zona residenziale di Sovigliana. A pochi passi da: scuole, supermercati, negozi, bar, ristoranti, parchi e farmacie. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Finiture moderne, parquet nelle camere e in soggiorno. Camino funzionante. Condizionatore nuovo (istallato nel 2022) nel disimpegno. Infissi sostituiti nel 2018 in PVC con doppio vetro e avvolgibili. Bagno ristrutturato quattro anni fa circa. PERCHÉ È IN VENDITA? La proprietaria si trasferisce in altra città e ha deciso di vendere questo immobile. A CHI POTRÀ PIACERE? ...a chi cerca casa a Sovigliana ...a chi cerca una casa pronta da abitare ...a chi cerca una casa a cui non manca davvero nulla ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'appartamento non è dotato di balconi. Tuttavia sembra possibile crearlo sul retro del fabbricato in corrispondenza del soggiorno. PUNTI DI FORZA: 1) A SOVIGLIANA 2) OTTIME CONDIZIONI 3) VICINANZA AI SERVIZI 4) NESSUN CONDOMINIO "La Casa per la Famiglia" ha tutti i requisiti che cerchi? Allora chiamaci subito! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 185.000 TRATTABILI (Rif. 9299)