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CERCHI UNA CASA IN COLLINA? Allora per te c'è la... "Casetta in Collina"! Troppo spesso negli annunci si usa il termine "unico". Quest'immobile lo è veramente per posizione, tipologia e ristrutturazione. Una POSIZIONE collinare che non ha eguali e che permette di dominare il Comune di Vinci. Una STRUTTURA di campagna, dal gusto tipicamente Toscano. Una RISTRUTTURAZIONE recente, che ha reso l'immobile abitabile fin da subito senza dover intervenire ulteriormente. Se quello che cerchi è un immobile lontano dal caos cittadino, chiamaci per scoprire tutti i dettagli insieme a noi! INDIPENDENTE LIBERO DA SUBITO SULLE COLLINE DI VINCI RECENTEMENTE RISTRUTTURATO Un vecchio magazzino agricolo completamente ristrutturato e trasformato in una deliziosa abitazione in stile rustico Toscano. Ristrutturazione di livello, eseguita con materiali pregiati, nel rispetto dell'estetica moderna ma anche della tradizione Toscana. GLI SPAZI: Ingresso singolo al piano terra, con possibilità di posteggiare 2 auto sull’aia a comune. La superficie netta calpestabile è di circa 85 mq. La superficie commerciale è di circa 103 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.640 Euro. LE STANZE: L'immobile è così composto: Al piano terra: - Ingresso - Soggiorno cucina openspace con camino e cucina in muratura - Ripostiglio sottoscala Al piano primo: - Bagno con lucernario - Camera matrimoniale - Cameretta Al piano secondo: - Mansarda CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 411,87 Euro. IL CONTESTO: Nel Comune di Vinci, in una zona dalla fortissima vocazione turistica e dai panorami magici. Il fabbricato, un vecchio magazzino agricolo del 1.900, vanta una posizione collinare e panoramica, con vista su Vinci e sulle sue magiche colline di ulivi. A metà strada tra il centro di Vinci e Vitolini. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Possibile posteggiare 2 auto sull’aia a comune di fronte al fabbricato di proprietà. Magazzino agricolo completamente ristrutturato tra il 2000 e il 2005. Concezione moderna degli spazi con soggiorno openspace con camino. Pavimenti in cotto al piano terra e mansarda. Parquet nelle camere. Soffitti con travi a vista in legno. Cucina in muratura. Infissi in legno con doppi vetri, inferriate al piano terra. Condizionatori in camera matrimoniale e in mansarda. Zanzariere e allarme. Facciate in pietra in ottime condizioni. Tetto rifatto completamente nel 2012. Utenze autonome. Riscaldamento alimentato da GPL. Classe Energetica E. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha abitato l'immobile per un po', dopodiché è stato affittato. Adesso si è liberato e il proprietario ha deciso di venderlo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un immobile sulle colline di Vinci. ... a chi cerca un immobile in stile tipico Toscano. ... a chi cerca un immobile pronto per essere abitato. ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile non possiede spazi esterni di proprietà. PUNTI DI FORZA: 1) RISTRUTTURATO 2) MODERNO 3) STILE TOSCANO 4) CON CAMINO 5) CUCINA IN MURATURA Un immobile unico: chiama subito in agenzia per scoprirlo insieme a noi! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 169.000 TRATTABILI (Rif. 9302)