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UN'OPPORTUNITÀ UNICA! Se stai cercando un appartamento abitabile da subito, ma con enormi potenzialità in fase di ristrutturazione, questo è quello che fa davvero al caso tuo! Chiamaci per scoprire con noi la tua opportunità unica! PIANO TERRA RESEDE ESCLUSIVO INGRESSO SINGOLO SOGGIORNO OPENSPACE POSSIBILE TERZA CAMERA POSSIBILITÀ DI ACQUISTO GARAGE/CANTINA (A PARTE) È difficile riassumere in poche righe tutte le qualità di quest'immobile, che probabilmente è la tipologia di casa più richiesta sul mercato. Un appartamento degli anni '80, al piano terra e con ingresso singolo. In ottime condizioni di manutenzione, libero e abitabile da subito. Con enormi potenzialità in fase di riammodernamento! GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 90 mq. La superficie commerciale è di circa 110 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.590 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: - Ingresso singolo tramite vialetto di proprietà di 6,42 mq - Soggiorno openspace di 46,76 mq con accesso a resede esclusivo di 15,45 mq - Cucinotto di 5,72 mq - Camera matrimoniale 1 di 16,41 mq - Camera matrimoniale 2 di 14,73 mq - Bagno con vasca e finestra di 5,48 mq - Ripostiglio di 3,86 mq CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'appartamento ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 587,21 Euro. IL CONTESTO: L'immobile fa parte di un condominio in buone condizioni di manutenzione e si trova in località La Scala. Posizione strategica e comoda vicino a molti servizi. A pochi minuti da San Miniato e Empoli. ALTRI DETTAGLI: Ridotte spese condominiali, circa 38 Euro mensili. Finiture anni '80. Infissi in legno con doppi vetri e avvolgibili. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Caldaia nuova. Per coloro che necessitano del garage/cantina, i proprietari ne vendono uno (prezzo a parte) nello stesso edificio in cui si trova l'appartamento. LA RISTRUTTURAZIONE: L'appartamento, grazie al suo ottimo stato di manutenzione, può essere abitato da subito. In fase di riammodernamento si potrebbe facilmente prevedere una diversa disposizione degli spazi interni e ricavare una terza camera da letto e un secondo bagno. Per gli amanti degli ambienti openspace invece, l'appartamento dà la possibilità di creare una zona living davvero unica e moderna. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari non abitano più nell'appartamento e hanno deciso di metterlo in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un immobile abitabile da subito ... a chi cerca un appartamento al piano terra con resede ... a chi cerca una casa con enormi potenzialità in fase di riammodernamento PUNTI DI FORZA: 1) INGRESSO SINGOLO 2) ABITABILE DA SUBITO 3) POSSIBILE TERZA CAMERA 4) POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE UN GARAGE/CANTINA (NON INCLUSO NEL PREZZO) Se stai cercando un immobile unico, chiamaci subito per non perdere quest'occasione! Euro 175.000 (Rif. 9306-02)