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SEI PRONTO A SCEGLIERE IL LOOK DELLA TUA NUOVA CASA? "La Casa all'Osteria Bianca" è quello che stavi cercando! Gli appartamenti che superano i 90 mq sono davvero pochi, soprattutto se si cercano abitazioni nuove. Questa è la vostra occasione per acquistare una casa davvero spaziosa per la vostra famiglia, con la possibilità di renderla nuova e moderna. L'immobile che vi proponiamo oggi è il perfetto connubio tra prezzo e condizione dell'immobile. 5 VANI PER 110 MQ CIRCA LIBERO SU TRE LATI INGRESSO SINGOLO ULTIMO PIANO GLI SPAZI: Primo e ultimo piano con ingresso singolo. La superficie netta è di circa 110 mq. La superficie commerciale è di circa 130 mq. Il prezzo al mq è di circa 915 Euro. LE STANZE: L'immobile è così suddiviso. Al piano terra: - Ingresso - Ripostiglio sottoscala - Cantina di circa 13 mq - Giardino/resede Al primo piano: - Disimpegno - Cucina abitabile - Soggiorno di circa 17 mq con accesso al balcone - Camera matrimoniale 1 di circa 17 mq - Camera matrimoniale 2 di circa 15 mq - Camera matrimoniale 3 di circa 15 mq - Studio/guardaroba - Bagno finestrato con doccia (Soffitta praticabile) CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 604,25 Euro. IL CONTESTO: L'appartamento si trova al primo e ultimo piano di una palazzina di sole due unità abitative a Ponte a Elsa. Numerosi servizi come Poste, bar, ristoranti e banche sono raggiungibili a piedi. A pochi chilometri dal centro commerciale di Empoli e dall'ingresso della FI-PI-LI Empoli Ovest. ALTRI DETTAGLI: L'immobile è all'interno di una villetta bifamiliare degli anni '60. Possibile utilizzare la soffitta per realizzare un ulteriore ambiente abitabile di circa 35 mq. Le stanze hanno tutti i pregi del periodo di costruzione: altezze di 3 mt, disposizione interna razionale, grande luminosità a ogni ora del giorno. Infissi in legno con persiane e avvolgibili. Pavimenti di graniglia e marmo anni '60. Riscaldamento autonomo con radiatori. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari non necessitano più di una casa tanto grande e quindi hanno deciso di venderla. A CHI POTRÀ PIACERE? ...a chi cerca una casa indipendente ...a chi cerca casa a Ponte a Elsa ...a chi cerca una casa spaziosa ...a chi cerca una casa da ristrutturare ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'appartamento potrebbe trarre grande beneficio da una ristrutturazione complessiva dei suoi locali. Pur essendo abitabile, chi acquista vorrà probabilmente rivedere il tetto, gli impianti, i pavimenti, e il bagno, oltre a installare i doppi vetri alle finestre. PUNTI DI FORZA: 1) Ingresso indipendente 2) Nessuna spesa condominiale 3) Ampia metratura 4) Libera su 3 lati 5) Utenze autonome La "La Casa all'Osteria Bianca" ti conquisterà per la versatilità degli spazi! Chiamaci subito! Euro 119.000 TRATTABILI (Rif. 8832-03)