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CERCHI UN'OCCASIONE UNICA NEL CENTRO DI EMPOLI? Noi ce l'abbiamo. Chiama subito in agenzia! Una ristrutturazione permette di esprimere al meglio le potenzialità di ogni appartamento. Ma non tutti gli appartamenti hanno le stesse potenzialità... Le potenzialità di questo che vedi sono enormi, in virtù della sua posizione (nel centro di Empoli a due passi dalla stazione). PRIMO PIANO LIBERO DA SUBITO A DUE PASSI DALLA STAZIONE Un trilocale da ristrutturare, per trasformarlo in una fantastica occasione di investimento o in una prima casa. All'interno di una palazzina nel centro di Empoli, a due passi dai principali servizi. GLI SPAZI: Primo piano senza ascensore. La superficie netta calpestabile è di circa 44 mq. La superficie commerciale è di circa 50 mq. LE STANZE: L'immobile è così composto: - Ingresso - Soggiorno/pranzo - Angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno - Loggia CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 289,22 Euro. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Utenze autonome. Riscaldamento a metano con fan coil. Infissi in legno con vetro singolo. Persiane nuove in alluminio. ANCHE PER INVESTIMENTO! In caso di ristrutturazione, l'immobile ha ottime potenzialità. I costi ipotizzabili per una ristrutturazione in chiave moderna sono contenuti e quindi la rendita dell'appartamento potrebbe rivelarsi interessante. Ristrutturato e arredato, riscuoterebbe un successo incredibile nel mercato delle locazioni di zona! Ma potrebbe anche essere rivenduto con facilità con sicuri margini di guadagno. Quest'immobile ha davvero le potenzialità per essere un piccolo gioiello, in una posizione strategica. Restiamo a disposizione per valutare insieme i dettagli economici di tali operazioni. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha già un'abitazione di proprietà e ha deciso di vendere quest'immobile. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un'ottima occasione d'investimento ... a chi cerca un immobile da ristrutturare ... a chi cerca una casa nel centro di Empoli ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile, come molti degli immobili del centro, non possiede garage o cantina di proprietà. PUNTI DI FORZA: 1) LIBERO DA SUBITO 2) PRIMO PIANO 3) OCCASIONE D'INVESTIMENTO 4) A DUE PASSI DALLA STAZIONE DI EMPOLI Chiamaci subito per scoprire tutte le potenzialità di quest'appartamento! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 79.000 TRATTABILI (Rif. 9315)